Si vous avez pour objectif de vendre votre bien immobilier, et donc de le valoriser pour en tirer le meilleur prix, alors la rénovation de votre façade à Montpellier peut être la solution idéale. Celle-ci aura pour but d’améliorer l’esthétique générale de votre maison, d’optimiser ses performances énergétiques, et ainsi d’augmenter sa valeur.
La valorisation immobilière grâce au ravalement de façade
En plus d’offrir une seconde jeunesse à un bâtiment, le ravalement de façade accroît l’attrait des éventuels acheteurs ou locataires. Effectivement, cette restauration renvoie au sentiment de soin et de propreté du logement dans sa globalité, ce qui est rassurant pour un acquéreur. Une façade propre et rénovée renvoie à l’image d’un bâtiment sain, pour un achat sans mauvaise surprise. De plus, l’acheteur saura qu’il n’aura pas de frais à prévoir sur le court terme, comme des réparations dues à une altération non traitée ou une négligence. Enfin, le ravalement de façade influence même les compagnies d’assurances qui, pour la plupart, proposent des tarifs et des conditions plus intéressants aux assurés.
Une façade plus esthétique
D’un point de vue purement esthétique, le ravalement de façade contribue fortement à embellir une propriété. Au-delà du simple rafraîchissement de peinture, il conjugue nettoyage, réparation et réfection de toute la surface extérieure du bâtiment. Cela permet de rétablir l’esthétique globale de la façade, en la modernisant pour lui offrir une seconde jeunesse.
Les matériaux utilisés sont généralement de meilleure qualité et offrent donc au bâtiment une protection supérieure aux agressions climatiques (rayons UV, pluie, vent, grêle, etc.), afin de préserver sur le long terme son intégrité structurelle. C’est pourquoi un ravalement de façade doit être fait par un professionnel compétent, qui maîtrise les différentes techniques de travail.
De meilleures performances énergétiques
De nos jours, les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux performances énergétiques de leur futur bien immobilier. En effet, un logement bien isolé permet de profiter d’un confort thermique idéal, mais aussi de faire des économies sur la facture énergétique.
Un ravalement de façade est l’occasion parfaite d’améliorer aussi l’isolation thermique du logement grâce à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Celle-ci participe à la réduction des pertes énergétiques de l’habitation, et fait ainsi augmenter sa valeur. De plus, une isolation neuve vous offrira la possibilité de profiter d’un bon classement sur l’étiquette énergie, ce qui fait désormais partie des critères essentiels pour la valorisation immobilière.
Des aides financières pour rénover votre façade
Le ravalement de façade et l’amélioration de l’isolation sont des travaux onéreux dans la vie d’un bâtiment. Aussi, afin d’encourager les propriétaires à sauter le pas et à réaliser ces travaux, différentes aides financières ont été mises en place, sous la forme de crédits d’impôt, de subventions, ou de prêts à taux zéro. Parmi ces dispositifs, les plus connus sont :
- L’aide de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat), qui est destinée aux propriétaires dont les revenus sont modestes, afin de les aider à financer leur projet de rénovation.
- Le CITE (Crédit d’Impôt Transition Ecologique), qui déduit de vos impôts une partie du coût de vos travaux d’économies d’énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro, qui permet d’emprunter sans aucun intérêt afin de financer des travaux d’amélioration énergétique.
Grâce à ces aides, le ravalement de façade et l’amélioration de l’isolation deviennent accessibles à tous, et représentent donc un excellent investissement pour la valorisation immobilière de votre bien.